5 อุปสรรคในการกู้ซื้อบ้านมือสอง

[skyzy.z88]

ด้วยสภาพเศรษฐกิจช่วงนี้ หนี้ครัวเรือนมีอัตราที่สูงขึ้น ส่งผลให้สถาบันการเงินจึงต้องเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น เพื่อลดอัตราการเกิดหนี้เสียให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แล้วถ้าหากเราต้องการจะซื้อบ้านมือสองในสถานการณ์เช่นนี้ เราจะทำอย่างไรให้ธนาคารยอมอนุมัติสินเชื่อให้ สิ่งที่ควรทำคือต้องเตรียมความพร้อมให้มากกว่าปกติ สิ่งใดที่คิดว่าจะส่งผลเสียต่อการยื่นขอสินเชื่อบ้าน ให้รีบกำจัดทิ้งซะ อย่าเก็บไว้ 


มาดูกันว่า 5 อุปสรรค ในการขอกู้ซื้อบ้านมือสอง

1. มีบัตรเครดิตหลายใบ
ทางสถาบันการเงินจะนำวงเงินจากบัตรเครดิตทุกใบที่มี มาคิดรวมเป็นภาระหนี้สิน ซึ่งไม่ควรเกินกว่า 40% ของรายได้สุทธิ


2. บัตรกดเงินสด, สินเชื่อบุคคล, บัตรผ่อนสินค้าต่างๆ
บัตรเหล่านี้หมายถึงภาระหนี้สินเหมือนกัน หากมีรีบกำจัดให้หมด หรือมากที่สุดเท่าที่ทำได้


3. ตรวจสอบเครดิตบูโร
หลายคนอาจหลงลืมหนี้สินบางอย่างไป จึงควรเช็คเครดิตบูโรทุกครั้ง ซึ่งเครดิตบูโรจะรวบรวมข้อมูลการชำระหนี้สินเชื่อ บัตรเครดิต และประวัติการผิดนัดชำระหนี้ย้อนหลังไม่เกิน 36 เดือน แต่สำหรับใครที่ติดเครดิตบูโรไปแล้ว มิสเตอร์บางกอกมีวิธีแก้เครดิตบูโรแบบเข้าใจง่าย


4. ผ่อนรถยนต์ ผ่อนบ้านมือสองอยู่แล้ว
หากมีการผ่อนรถ ผ่อนบ้านมือสองอีกหลังอยู่ก่อนแล้ว ก็จะยิ่งยากในการขอสินเชื่อ เพราะมีหนี้สินเดิมเยอะ ลองทำ Pre-Approve กับธนาคารก่อน เพื่อเช็คความสามารถในการชำระหนี้ ว่าผ่อนบ้านมือสองนนทบุรีเพิ่มได้อีกหรือไม่


5. การค้ำประกันให้บุคคลอื่น
สถาบันการเงินจะนำการค้ำประกันให้คนอื่นมาร่วมพิจารณาการให้สินเชื่อด้วย ทำให้ความสามารถในการกู้ลดลง เพราะมองเป็นภาระหนี้สินอีกอย่างหนึ่ง


5 อุปสรรคในการกู้ซื้อบ้านมือสอง ล้วนถูกนำไปพิจาราณาร่วมกันในส่วนของภาระหนี้สินเดิมที่มีอยู่ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความสามารถในการผ่อนชำระของเรา ยิ่งกำจัดออกไปได้มากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งมีโอกาสผ่านการอนุมัติการขอสินเชื่อ แต่หากลองเคลียร์ส่วนนี้ดูแล้ว ลำบากเกินไป ไม่สามารถทำได้ ให้ลองมองหาตัวช่วยด้านอื่น อย่างหาผู้กู้ร่วมที่มีเครดิตดีๆ หรือปรับสเตทเมนท์ให้สวย มีเงินหมุนเวียนและเงินออม ก็อาจจะช่วยเพิ่มโอกาสที่จะกู้ผ่านได้มากขึ้น